Отчет правления за 2018г.

Закрыто
Наталья
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:48

Отчет правления за 2018г.

Сообщение Наталья »

Годовой отчет
о деятельности правления ТСЖ “Клязьминское” в 2018 году.

В 2018г., как и в прошлые периоды, деятельность правления ТСЖ была направлена на обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей помещений в наших домах.
1. Управление многоквартирными домами.
1.1. За 2018г. было проведено 5 заседания правления Товарищества, 1 общее собрание членов ТСЖ.
1.2. Правление ТСЖ «Клязьминское» регулярно проводит работу по снижению задолженности за ЖКУ с собственниками и нанимателями жилых помещений. В 2018г. было подготовлено 12 судебных приказов о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в сумме 840013,90 руб. Требования ТСЖ по взысканию указанных платежей судом удовлетворены в полном объеме. Взыскано судебными приставами в 2018г. – 66592,03 руб.
1.3. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» Товарищество раскрывало информацию на официальных сайтах Минрегионразвития РФ (www.reformagkh.ru), Правительства г. Москвы (dom.mos.ru), на собственном сайте ТСЖ (www.tsg8.ru). В июне 2016г. ТСЖ зарегистрировалось в государственной информационной системе России (ГИС ЖКХ) и внесла данные согласно требованиям. Полноту и правильность раскрытия информации контролировала Мосжилинспекция САО по г. Москве, замечаний нет.
1.4. Все работы по содержанию общего имущества выполнялись только за счет квартплаты жителей, целевые взносы не собирались.
1.5. Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществлялась в соответствии с Федеральным законодательством, жилищным, налоговым кодексами и уставом Товарищества.
1.6. Основные показатели финансово-экономической деятельности Товарищества отражены в отчете ревизионной комиссии.
1.7. Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности за отчетный год не было.
1.8. Случаев снижения платы за нарушения качества содержания общего имущества не было.
1.9. В отчетном периоде были проведены плановые проверки Мосжилинспекцией, МЧС. По результатам проверки МЧС вынесено замечание, по результатам проверки Мосжилинспекцией ТСЖ «Клязьминское» оштрафовано. Штраф составил 40000 руб.
1.10. Резервный фонд на 01.01.2019г. составил 1095275,54 руб.
1.11. Специальные счета на капитальный ремонт открыты в Банке ВТБ ПАО г. Москвы. Сумма поступлений взносов на капитальный ремонт на 01.01.2019г. составляет:
1.12.1. По дому 8 корпус 1:
- от собственников жилых помещений – 3929083,68 руб.;
- от собственников государственных жилых и нежилых помещений – 906903,10 руб.;
- процентов на неснижаемый остаток на счете – 398410,04 руб.
1.12.2. по дому 8 корпус 2:
- от собственников жилых помещений – 3848248,16 руб.;
- от собственников государственных жилых и нежилых помещений – 1034309,61 руб.;
- процентов на неснижаемый остаток на счете – 404091,61 руб.
2. Эксплуатация МКД.
Работы по эксплуатации всех инженерных систем, аварийно-диспетчерское обслуживание выполнялись ЗАО «ЛОТОС».
Санитарное содержание общего имущества выполнялось ИП Глухов Н.А.
Работы по техническому обслуживанию лифтов производились ОАО «Мослифт».
Работы по техническому обслуживанию системы ДУ и ППА производились ЗАО «СУ «Электрожилремонт».
Вывоз мусора производился ООО «Эколайн».
2.1. Работы в объеме содержания общего имущества.
Правлением ТСЖ «Клязьминское» исполнены взятые на себя обязательства по управлению МКД, а также выполнены следующие дополнительные работы:
- произведен частичный косметический ремонт подъездов (покрашены откосы на окнах, частично перекрашены стены на лестницах, покрашены входные группы и перила на пандусах).
- восстановлена система автоматического пожаротушения. Стоимость работ с материалами составила 22326,20 руб.
- доукомплектованы вторым пожарным рукавом этажные пожарные шкафы. Стоимость рукавов составила 51040 руб.
- произведен косметический ремонт мусорокамер, замена шиберов мусопроводов. Потрачено на работу с материалами 213497,95 руб.
- произведена замена канатов на лифте дома 8 корпус 2 подъезд 2 (правый). Стоимость работ с материалами составила 40000 руб.
- произведен ремонт общедомового теплосчетчика дома 8 корпус 1. Стоимость ремонта составила 24000 руб.
2.2. Подготовка домов к осенне-зимнему периоду.
Наши дома предъявлялись комиссии в составе представителей Мосжилинспеции САО и Управы района Дмитровский. Замечаний по содержанию дома и инженерных сетей не было.
2.3. У Товарищества заключены двухсторонние договора на поставку коммунальных ресурсов в МКД:
- на отопление и горячее водоснабжение с ПАО «МОЭК»;
- на холодное водоснабжение и канализирование с АО «Мосводоканал»;
- на электроснабжение мест общего пользования с ПАО «Мосэнергосбыт».
2.4. В технических подвалах домов установлены общедомовые приборы учета холодной, горячей воды и тепловой энергии. На счетчиках горячей воды и тепловой энергии установлена диспетчеризация.
2.5. Расчеты по показаниям квартирных приборов учета воды производятся по 256 квартирам из 256, что составляет 100 %.
3. Придомовая территория.
3.1. Землепользователем придомовой территории является ГБУ «Жилищник Дмитровского района», как представитель г. Москвы.

Результаты работы правления Товарищества за 2018г., анализ сметы целевого использования средств в 2018г., финансовый отчет за год, баланс, смета на 2019г., штатное расписание были представлены ревизионной комиссии Товарищества, которая по результатам проверки составила отчет.
Закрыто