Годовой отчет
о деятельности правления ТСЖ “Клязьминское” в 2019 году.
В 2019г., как и в прошлые периоды, деятельность правления ТСЖ была направлена на обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей помещений в наших домах.
1. Управление многоквартирными домами.
1.1. За 2019г. было проведено 5 заседания правления Товарищества, 1 общее собрание членов ТСЖ.
1.2. Правление ТСЖ «Клязьминское» регулярно проводит работу по снижению задолженности за ЖКУ с собственниками и нанимателями жилых помещений. В 2019г. было подготовлено 11 судебных приказов о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в сумме 492 472,77 руб. Требования ТСЖ по взысканию указанных платежей судом удовлетворены в полном объеме. Взыскано судебными приставами в 2019г. – 326 671,37 руб.
1.3. Все работы по содержанию общего имущества выполнялись только за счет квартплаты жителей, целевые взносы не собирались.
1.4. Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществлялась в соответствии с Федеральным законодательством, жилищным, налоговым кодексами и уставом Товарищества.
1.5. Основные показатели финансово-экономической деятельности Товарищества отражены в отчете ревизионной комиссии.
1.6. Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности за отчетный год не было.
1.7. Случаев снижения платы за нарушения качества содержания общего имущества не было.
1.8. Резервный фонд на 01.01.2020г. составил 1095275,54 руб.
1.9. Специальные счета на капитальный ремонт открыты в Банке ВТБ ПАО г. Москвы. Сумма поступлений взносов на капитальный ремонт на 01.01.2020г. составляет:
1.12.1. По дому 8 корпус 1:
- от собственников жилых помещений – 5254502,23 руб.;
- от собственников государственных жилых и нежилых помещений – 1194805,06 руб.;
- процентов на неснижаемый остаток на счете – 600221,29 руб.
1.12.2. по дому 8 корпус 2:
- от собственников жилых помещений – 5830580,68 руб.;
- от собственников государственных жилых и нежилых помещений – 1215875,66 руб.;
- процентов на неснижаемый остаток на счете – 608029,43 руб.
2. Эксплуатация МКД.
Работы по эксплуатации всех инженерных систем, аварийно-диспетчерское обслуживание выполнялись ЗАО «ЛОТОС».
Санитарное содержание общего имущества выполнялось ИП Глухов Н.А.
Работы по техническому обслуживанию лифтов производились АО «Мослифт».
Работы по техническому обслуживанию системы ДУ и ППА, вентканалов и электроизмерительные работы производились ЗАО «СУ «Электрожилремонт».
Вывоз мусора производился ООО «Эколайн».
2.1. Работы в объеме содержания общего имущества.
Правлением ТСЖ «Клязьминское» исполнены взятые на себя обязательства по управлению МКД, а также выполнены следующие дополнительные работы:
• Произведена замена швеллеров для пандусов в 3 подъездах
• Обновлена и удешевлена система диспетчеризации шлагбаумов
• Произведен капитальный ремонт отмостки домов корпус 1 и корпус 2
• Установлены камеры на детской площадке
• Обновлена система видеонаблюдения
• Произведен монтаж системы обогрева крыши дома 8 корпус 2
• Произведена замена светильников в приквартирном холле на светодиодные с датчиками звука, также произведена замена светильников в лифте на светодионые.
• Произведено мытьё внешней стороны окон альпинистами
2.2. Подготовка домов к осенне-зимнему периоду.
Наши дома предъявлялись комиссии в составе представителей Мосжилинспеции САО и Управы района Дмитровский. Замечаний по содержанию дома и инженерных сетей не было.
2.3. У Товарищества заключены двухсторонние договора на поставку коммунальных ресурсов в МКД:
- на отопление и горячее водоснабжение с ПАО «МОЭК»;
- на холодное водоснабжение и канализирование с АО «Мосводоканал»;
- на электроснабжение мест общего пользования с ПАО «Мосэнергосбыт».
2.4. В технических подвалах домов установлены общедомовые приборы учета холодной, горячей воды и тепловой энергии. На счетчиках горячей воды и тепловой энергии установлена диспетчеризация.
3. Придомовая территория.
3.1. Землепользователем придомовой территории является ГБУ «Жилищник Дмитровского района», как представитель г. Москвы.
Результаты работы правления Товарищества за 2019г., анализ сметы целевого использования средств в 2019г., финансовый отчет за год, баланс, смета на 2019г., штатное расписание были представлены ревизионной комиссии Товарищества, которая по результатам проверки составила отчет.