Годовой отчет
о деятельности правления ТСЖ “Клязьминское” в 2021 году.
В 2021г., как и в прошлые периоды, деятельность правления ТСЖ была направлена на обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей помещений в наших домах.
1. Управление многоквартирными домами.
1.1. За 2021г. было проведено 3 заседания правления Товарищества, 1 общее собрание членов ТСЖ.
1.2. В апреле 2021г. произошло избрание нового председателя правления.
1.3. Правление ТСЖ «Клязьминское» регулярно проводит работу по снижению задолженности за ЖКУ с собственниками и нанимателями жилых помещений. В 2021г. было подготовлено 22 судебных приказов о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в сумме 1756960,87 руб. Требования ТСЖ по взысканию указанных платежей судом удовлетворены в полном объеме. Взыскано судебными приставами в 2021г. – 830808,05 руб.
1.4. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» Товарищество раскрывало информацию на официальных сайтах Минрегионразвития РФ (www.reformagkh.ru), Правительства г. Москвы (dom.mos.ru), на собственном сайте ТСЖ (www.tsg8.ru).
1.5. Все работы по содержанию общего имущества выполнялись только за счет квартплаты жителей, целевые взносы не собирались.
1.6. Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществлялась в соответствии с Федеральным законодательством, жилищным, налоговым кодексами и уставом Товарищества.
1.7. Основные показатели финансово-экономической деятельности Товарищества отражены в отчете ревизионной комиссии.
1.8. Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности за отчетный год не было.
1.9. Случаев снижения платы за нарушения качества содержания общего имущества не было.
1.10. В отчетном периоде были проведены 3 плановые проверки Мосжилинспекцией. По результатам проверок замечаний нет.
1.11. Резервный фонд на 01.01.2022г. составил 2465847,76 руб.
1.12. Специальные счета на капитальный ремонт открыты в Банке ВТБ ПАО г. Москвы. Сумма поступлений взносов на капитальный ремонт на 01.01.2022г. составляет:
1.12.1. По дому 8 корпус 1:
- от собственников жилых помещений – 7751267,20 руб.;
- от собственников государственных жилых и нежилых помещений – 1690926,89 руб.;
- процентов на неснижаемый остаток на счете – 1055144,51 руб.
1.12.2. по дому 8 корпус 2:
- от собственников жилых помещений – 7759119,79 руб.;
- от собственников государственных жилых и нежилых помещений – 1676402,99 руб.;
- процентов на неснижаемый остаток на счете – 1109509,53 руб.
2. Эксплуатация МКД.
Работы по эксплуатации всех инженерных систем, аварийно-диспетчерское и санитарное обслуживание выполнялись ЗАО «ЛОТОС».
Работы по техническому обслуживанию лифтов производились АО «Мослифт».
Работы по техническому обслуживанию системы ДУ и ППА производились ЗАО «СУ «Электрожилремонт».
Вывоз мусора производился ООО «Эколайн».
Работы по дератизации производились ГУП МГЦД.
2.1. Работы в объеме содержания общего имущества.
Правлением ТСЖ «Клязьминское» исполнены взятые на себя обязательства по управлению МКД, а также выполнены следующие дополнительные работы:
- произведен частичный косметический ремонт подъездов (покрашены откосы на окнах, частично перекрашены стены на лестницах, частично заменен линолеум в приквартирных холлах, покрашены входные группы и перила на пандусах).
- произведен ремонт пожарного водопровода. Стоимость работ с материалами составила 171000,00 руб.
- произведена герметизация 166 м.п. межпанельных швов.
- произведена замена канатоведущего шкива и отводного блока на лифте дома 8 корпус 2 подъезд 2 (левый). Стоимость работ с материалами составила 64929,64 руб.
- восстановлена система ДУ и ППА после кражи оборудования. Стоимость ремонта составила 26400,00 руб.
2.2. Подготовка домов к осенне-зимнему периоду.
Наши дома предъявлялись комиссии в составе представителей Мосжилинспеции САО и Управы района Дмитровский. Замечаний по содержанию дома и инженерных сетей не было.
2.3. У Товарищества заключены двухсторонние договора на поставку коммунальных ресурсов в МКД:
- на отопление и горячее водоснабжение с ПАО «МОЭК»;
- на холодное водоснабжение и канализирование с АО «Мосводоканал»;
- на электроснабжение мест общего пользования с ПАО «Мосэнергосбыт».
2.4. В технических подвалах домов установлены общедомовые приборы учета холодной, горячей воды и тепловой энергии.
3. Придомовая территория.
3.1. Землепользователем придомовой территории является ГБУ «Жилищник Дмитровского района», как представитель г. Москвы.
Результаты работы правления Товарищества за 2021г., анализ сметы целевого использования средств в 2021г., финансовый отчет за год, баланс, смета на 2022г., штатное расписание были представлены ревизионной комиссии Товарищества, которая по результатам проверки составила отчет.