Отчет правления за 2011г.

Закрыто
Наталья
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 19:48

Отчет правления за 2011г.

Сообщение Наталья »

Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ “Клязьминское” в 2011 году.

В 2011г. деятельность правления ТСЖ была направлена на обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей помещений в наших домах.
Правлением ТСЖ «Клязьминское» выполнены следующие работы:
- Был произведен ремонт консьержных в подъезде 1 дома 8 корпус 2 и в подъезде 2 дома 8 корпус 1.
- Укомплектованы огнетушителями 4 консьержные и 2 электрощитовые. Стоимость огнетушителей составила 5336 руб.
- Пожарные шкафы в приквартирных холлах были укомплектованы пожарными рукавами. По согласованию с МЧС на пожарные шкафы были навешаны замки, ключи розданы жильцам.
- выполнены работы по устройству пола из керамогранита в тамбурах перед лифтовыми шахтами на каждом этаже наших домов. Стоимость работ и материала составила 702273,34 руб.
- Выполнена работа по монтажу и запуску в эксплуатацию системы видеонаблюдения дома, позволяющая просматривать и записывать информацию в автоматическом режиме. Камеры были установлены в холлах подъездов, при входе на чердак и на фасадах наших домов. Система оснащена 31 видеокамерой, позволяющая просматривать и записывать изображения в дневное и ночное время. Объем затрат на систему видеонаблюдения составил 360388 руб.
- Были введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии, позволяющие отдельно учитывать количество тепловой энергии, расходуемой на отопление и подогрев воды. Стоимость работ составила 100310 руб.
- Выполнены регламентные работы по подготовке дома к эксплуатации в осеннее - зимний период 2011-2012 гг. Подготовлен и утвержден паспорт готовности дома к эксплуатации в зимний период.
- Произведено и документально оформлено полное техническое освидетельствование лифтов дома. В результате чего заменено:
Тяговые канаты на лифте дома 8 корпус 2 подъезд 2 -77993,43 руб.;
Канатоведущие шкивы на лифтах дома 8 корпус 2 подъезд 1 и 2 – 58168,97 руб.
- Успешно прошла проверка лифтов Ростехнадзором.
- Был заключен договор с ОАО «НКС», в результате этого был увеличено число телевизионных каналов до 42.
- Из-за аварии на сетях ФГУП МГРС в январе 2011г., правление ТСЖ добилось перерасчета жителям по услуге «радио».
- Средства резервного фонда в размере 280000 руб. были размещена на депозитном счету в ОАО «Сбербанк» под 3,61 % годовых.
За 2011г. было проведено 4 заседания правления Товарищества, одно общее годовое собрания членов ТСЖ, одно общее внеочередное собрание и 1 общее собрание собственников.
Правление ТСЖ «Клязьминское» регулярно проводит работу по решению вопроса снижения задолженности за ЖКУ как с собственниками и нанимателями жилых помещений, так и нежилых. В 2011г. было подготовлено 3 судебных иска по взысканию задолженности по оплате ЖКУ в сумме более 138 тыс.руб. Требования ТСЖ по взысканию указанных платежей судом удовлетворены в полном объеме.
Большую работу правление ТСЖ провело по установке жителям приборов водоучета. На сегодняшний момент счетчики воды установлены в 209 квартирах. Были выявлены и пресечены случаи неоплаты воды. Таким квартирам были произведены доначисления по воде за весь период пользования.
Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществлялась в соответствии с Федеральным законодательством, жилищным, налоговым кодексами и уставом Товарищества.
Результаты работы правления Товарищества за 2011г., анализ сметы целевого использования средств в 2011г., финансовый отчет за год, баланс, смета на 2012г., штатное расписание были представлены ревизионной комиссии Товарищества, которая по результатам проверки составила отчет.
Закрыто